Я являюсь членом садоводческого массива Красницы «Электросила¬7». Сейчас занимаюсь оформлением земельного участка в размере 12 соток. Получил на эти участки кадастровые номера, но когда пошел получать постановление, в администрации Гатчинского района мне было заявлено, что я могу зарегистрировать только один участок, а второй должен выкупить за 112 тыс. рублей. Я имею официальную зарплату 14 тыс. руб., кроме того, мы многодетная семья и таким образом указанная сумма для нас нереальна. Насколько это правомерно? Я прочитал, что губернатор Ленобласти В. Сердюков утвердил размеры земельных участков – максимальный 12 соток. Следовательно, я ничего не нарушал (более того, по факту замеров у меня участки даже не 6 соток каждый, а меньше). Что мне делать в данной ситуации?
В. Шешуков, С.¬Петербург
Если у вас два кадастровых номера, следовательно, вы имеете два земельных участка. Из вашего вопроса не понятно, на каком праве вам предоставлялись земельные участки.
В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122¬ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона № 66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В соответствии с ФЗ № 137 от
25. 10. 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» ст. 3 ч. 3 оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Вы также можете заключить с администрацией района договор аренды второго земельного участка сроком до 49 лет.
Н. Уваров,
юрисконсульт Союза садоводов,
Газата "САДОВОД" №19, 2010г.
Понравилась статья?
Подпишитесь на «САДОВЫЕ ПОДСКАЗКИ» – подборку актуальных статей с сайта: «GAZETASADOVOD.RU»
|
О сайте
RSS
